Domy na sprzedaż Węgrzce

Opis oferty

TYLKO U NAS – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Zapraszam do obejrzenia domu osoby zainteresowane zakupem oraz agencje
nieruchomości do współpracy.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego,
wolnostojącego domu położonego w miejscowości Węgrzce, gmina
Zielonki, zaledwie kilka minut od północnych granic Krakowa.
To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój
podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 121,42 m²
Powierzchnia działki: 5 arów
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1987 r.
Ogrzewanie: gazowe (nowa instalacja, piec, grzejniki i rurki –
wymiana w 2018 r.)
Ciepła woda: gazowa
Instalacja elektryczna: miedziana
Typ okien: PCV, wymienione w 2015 r.
Podłogi: panele w całym domu
Garaż: duży, 27 m², w bryle budynku
Piwnica: pod całą powierzchnią domu
Dach: blacha
Kanalizacja: miejska
KONSTRUKCJA BUDYNKU
Ściany zewnętrzne mają solidną, warstwową konstrukcję: od
wewnątrz zastosowano pustak ceramiczny, następnie 5 cm warstwę
styropianu jako izolację wewnętrzną, dalej cegłę, a całość od
zewnątrz ocieplono dodatkowo 10 cm warstwą styropianu.
Takie rozwiązanie zapewnia bardzo dobrą izolacyjność termiczną i
akustyczną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i komfort
użytkowania przez cały rok.
W bryle znajduje się przestronny garaż o powierzchni 27 m², a
podjazd został wyłożony kostką brukową.
Dodatkowym atutem jest brama wjazdowa, zapewniająca komfort i
bezpieczeństwo.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
przestronny salon z cześcią jadalnianią z kominkiem, klimatyzacją
- 30 m2 i wyjściem na duży taras - 17,5 m2, na którym urządzono
strefę wypoczynkową
duży pokój - 18 m2 z wyjściem do ogrodu
osobna, jasna kuchnia - 8,3 m2
łazienka z kabiną prysznicową i WC
bezpośrednie przejście z domu do garażu - 27 m2, oraz do piwnicy
Piętro:
sypialnia nr 1 - 10,5 m2, z wyjściem na balkon - 3,5 m2sypialnia nr 2
- 16 m2 z wyjściem na balkon - 1,6 m2 Sypialnia nr 3 - 11 m2
łązienka z wanną i WCholl Poddasze:
przestrzeń do własnej adaptacji
Piwnica:
pomieszczenia gospodarcze i dodatkowa przestrzeń użytkowa pod całą
powierzchnią domu

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 5 arów jest w pełni ogrodzona i
zagospodarowana. Taras oraz ogród tworzą spójną przestrzeń
rekreacyjną, idealną do odpoczynku i spotkań.
Podjazd został wyłożony kostką brukową, a solidna brama wjazdowa
zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA 15 minut samochodem do centrum Krakowa
5 minut do granic miasta (ul. Opolska / 29 Listopada)
w pobliżu przystanek autobusowy MPK
spokojna okolica domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą
DODATKOWE INFORMACJE kuchnia po remoncie w 2005 r.
łazienka po remoncie w 2015 r.
ekspozycja okien: południe, zachód, wschód
pełna własność z księgą wieczystą
PODSUMOWANIE
Dom w Węgrzce to propozycja dla osób poszukujących przestronnego,
solidnie wykonanego budynku w doskonałej lokalizacji – blisko
Krakowa, a jednocześnie w cichej i zielonej okolicy.
Nieruchomość jest zadbana, posiada nową instalację grzewczą,
duży garaż oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia
komfort całej rodzinie.

Zapraszam osoby zainteresowane oraz agencje nieruchomości do kontaktu
i umówienia się na prezentację.
Jakub Baruciak
Estates KRK
tel. 506 - pokaż numer telefonu -